花山公園游泳館、羽毛球館租賃權(quán) 拍租公告

受委托，本公司定于2025年5月9日（星期五）上午10：00在中拍平臺(tái)公開(kāi)拍租以下標(biāo)的，現(xiàn)公告如下：

一、拍租標(biāo)的

二、意向承租人應(yīng)具備的條件及要求

1、具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人均可參加競(jìng)拍。

2、意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘拍租標(biāo)的，就拍租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)、市政規(guī)定和其他相關(guān)的瑕疵問(wèn)題；已報(bào)名的競(jìng)租人視同已實(shí)地踏勘拍租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

3、租賃合同履約保證金為30萬(wàn)元，承租人分兩個(gè)階段繳納，第一階段在拍租成交后5個(gè)工作日內(nèi)先繳納20萬(wàn)元；第二階段在租賃合同期滿(mǎn)一年，15個(gè)工作日內(nèi)將剩余10萬(wàn)元合同履約保證金繳納至委托人指定賬戶(hù)。

4、原承租人在同等價(jià)位下，享有標(biāo)的優(yōu)先承租權(quán)（必須辦理手續(xù)并繳清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，參加競(jìng)拍，方視為有效）。

5、標(biāo)的按交付時(shí)現(xiàn)狀交付。標(biāo)的實(shí)際面積如與公示的面積有差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，不調(diào)整成交租金、履約保證金和傭金。租賃標(biāo)的交付后產(chǎn)生的物業(yè)（以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）、水、電等相關(guān)費(fèi)用，由承租人自行承擔(dān)。

6、承租人不得改變標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)，對(duì)標(biāo)的的裝飾裝修、改建擴(kuò)建須經(jīng)委托人書(shū)面同意后方可實(shí)施，對(duì)標(biāo)的的裝飾裝修、改建擴(kuò)建需根據(jù)房屋面積、經(jīng)營(yíng)行業(yè)的要求報(bào)備有關(guān)部門(mén)審核同意后方可實(shí)施，同時(shí)需將有關(guān)部門(mén)同意的相關(guān)文件報(bào)送委托人，經(jīng)營(yíng)中須自行承擔(dān)標(biāo)的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、改建擴(kuò)建等費(fèi)用，對(duì)后期裝飾裝修、改建擴(kuò)建及改善標(biāo)的設(shè)施設(shè)備等投入，在租賃合同期滿(mǎn)后或按租賃合同約定提前解除合同的，委托人不給予任何賠償或補(bǔ)償。

7、承租人使用租賃標(biāo)的必須符合相關(guān)法律法規(guī)及出租標(biāo)的用途的要求，經(jīng)營(yíng)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的行業(yè)，由于承租人的原因不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

8、承租人經(jīng)營(yíng)中須自行承擔(dān)相關(guān)安全責(zé)任。經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)的一切事故責(zé)任全部由承租人承擔(dān)。

9、未經(jīng)委托人同意承租人不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租分租，不能破壞標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)、存放（制作）危險(xiǎn)品，更不能將標(biāo)的作為抵押物，如有違約委托人可單方面終止租賃合同，履約保證金不予退還，并追究相關(guān)責(zé)任。

10、成交后承租人繳納第一階段履約保證金20萬(wàn)元，合同超三年的，年租金每三年上浮5%。標(biāo)的以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)，交付期間承租人產(chǎn)生的各類(lèi)經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān)。

11、本次拍租標(biāo)的成交后，承租人當(dāng)天簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。拍租活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日（節(jié)假日除外）內(nèi)將第一階段履約保證金匯至委托人指定賬戶(hù)并于與委托人簽訂租賃合同，逾期即視為放棄承租權(quán)，委托人將扣除剩余競(jìng)拍保證金不予退還。

12、其他未盡事宜詳見(jiàn)委托人的租賃合同。

三、標(biāo)的展示和公告期限

展示時(shí)間：公告之日起至開(kāi)拍前一日。

展示地點(diǎn)：安徽省淮北市（因未查看標(biāo)的而造成的損失自行承擔(dān)）。

公告期限：公告之日起至2025年5月8日。

四、登記手續(xù)

請(qǐng)于2025年5月8日（星期四）下午16：30前持下列手續(xù)辦理競(jìng)拍登記：

1、自然人攜帶有效身份證原件。企業(yè)法人須攜帶有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）原件及復(fù)印件、法人有效身份證原件及復(fù)印件、公章，委托他人競(jìng)拍的還需提供授權(quán)委托書(shū)和代理人的身份證原件及復(fù)印件（以上復(fù)印件需加蓋公章，驗(yàn)原件留復(fù)印件）到本公司辦理競(jìng)拍登記手續(xù)。

2、交納競(jìng)拍保證金，以保證金支付到賬時(shí)間為準(zhǔn)，須確保繳納的競(jìng)拍保證金在本公告（登記手續(xù)）截止時(shí)間前到賬，競(jìng)拍不成功的，會(huì)后原賬戶(hù)無(wú)息原額退還。

3、競(jìng)租人需向本公司交納標(biāo)的報(bào)名費(fèi)（無(wú)論成交與否，一律不退）。

賬戶(hù)名稱(chēng)：淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司

賬號(hào)：5742 5000 0018 0100 76107

開(kāi)戶(hù)行：交通銀行淮北分行營(yíng)業(yè)部

（注：競(jìng)租人報(bào)名時(shí)需對(duì)公賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬，并備注報(bào)名名稱(chēng)競(jìng)拍保證金和報(bào)名名稱(chēng)報(bào)名費(fèi)，不接受其他賬戶(hù)以競(jìng)租人名義轉(zhuǎn)賬，未按要求轉(zhuǎn)賬，相關(guān)責(zé)任和后果自行承擔(dān)）

五、其他

1、競(jìng)價(jià)規(guī)則：出價(jià)不低于保留價(jià)，方可成交。

2、標(biāo)的物租金價(jià)格為含稅價(jià)。

3、參與者為失信人或與委托人和拍賣(mài)公司有經(jīng)濟(jì)糾紛未完結(jié)的，拍賣(mài)公司有權(quán)取消其參與資格。

4、本次拍租由拍賣(mài)公司一次性按承租人總租期總租金成交額收取拍租傭金（總成交價(jià)50萬(wàn)以下，租期3年及3年以下傭金收取比例為1.2%，租期3年以上10年以下傭金收取比例為1%，租期10年以上傭金收取比例為0.8%；總成交價(jià)50萬(wàn)以上，租期3年及3年以下傭金收取比例為1%，租期3年以上10年以下傭金收取比例為0.8%，租期10年以上傭金收取比例為0.6%），傭金直接從競(jìng)拍保證金中扣除，剩余部分轉(zhuǎn)為第一階段履約保證金，多退少補(bǔ)。第一階段履約保證金由拍賣(mài)人轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶(hù)。中拍平臺(tái)軟件使用費(fèi)（年租金總額1.5‰，包含系統(tǒng)成交后承租人悔拍的情形），由承租人承擔(dān)。

5、如需要拍賣(mài)公司開(kāi)具傭金或報(bào)名費(fèi)發(fā)票，在拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)提供開(kāi)票信息，過(guò)期拍賣(mài)公司將不再受理。

6、若本次拍租活動(dòng)有所變動(dòng)，屆時(shí)以最新拍租公告為準(zhǔn)，請(qǐng)各位競(jìng)租人時(shí)刻關(guān)注本次拍租活動(dòng)。

六、聯(lián)系方式

看樣咨詢(xún)：吳女士   19055037597   0561-4040667

報(bào)名咨詢(xún)：孫先生   18956166778   0561-3020017

報(bào)名地址：安徽省淮北市相山區(qū)濉溪北路18號(hào)淮北市建投控股集團(tuán)有限公司13樓1315室（原電廠(chǎng)大樓）

淮北市惠黎建設(shè)工程管理有限公司

2025年4月29日